Какие факторы влияют на ремонт частного дома?

Хотите по окончании ремонта видеть свой дом именно таким, о каком мечтали? Подрядная организация «АСК-Строй» поможет вам на всех стадиях строительства – от разработки проектно-сметной документации до отделочных работ.

Степень предстоящего ремонта зависит, как правило, от двух основных факторов. Во-первых, это пожелания владельца частного дома (заказчик). Заказчик всегда оставляет за собой право принимать решения как касательно изменений и реконструкции архитектурно-строительного плана, так и решения при выборе отделочных материалов, дизайнерских вопросов и прочего. Во-вторых, это реальное техническое состояние несущих конструкций, крыши и кровли, внутренней отделки. Как правило, ни один ремонт не обходится без «скрытых» объемов работ, которые возникают по ходу мероприятия.

Компания «АСК-Строй» готова выполнить ремонтные работы на всех стадиях.

Плановый. Проводится, как правило, с определенной периодичностью, с целью профилактики, усиления либо обновления тех или иных конструкций. Плановый ремонт в обязательном порядке необходим зданиям с завершающимся сроком эксплуатации.

  • Капитальный. Предполагает демонтаж, усиление либо замену несущих конструкций сооружения, его перепланировку и прочее. Другими словами, это строительство нового здания на базе невыработанных конструкций и ресурсов старого.
  • Косметический ремонт касается исключительно реконструкции либо обновления внешнего вида как внутри здания, так и его фасадов.
  • Текущий ремонт вызывается срочной необходимостью в замене, усилении или обновлении тех или иных элементов частного дома.

Планировка дома согласно функциональным факторам

Частный дом – отличная платформа для архитектурных и дизайнерских экспериментов, что позволяет обустроить каждую функциональную его зону согласно индивидуальным предпочтениям и интересам жильца. Наши инженеры помогут вам правильно спроектировать частный дом, с учетом общепринятых правил.

- Соотношение сторон комнат (рекомендовано от 1,75:1 до 2:1, не более);

— Проникновение солнечного света и естественное освещение. Неблагоприятное воздействие оказывают не только недостаточная площадь окон, но и их переизбыток. Именно поэтому расчет площади и расположения проемов рекомендуется доверять технически грамотным специалистам;

— Личное пространство. Как правило, на одного человека, проживающего в комнате, должно приходиться не менее 9 м2 площади. Следует заметить, что слишком большая площадь комнаты/здания может привести к тому, что помещение будет «необжитым», что отрицательно скажется на таком определении, как «домашний уют»;

— Объем воздуха на одного человека должен быть не менее 25-38 м³.

Когда необходим ремонт частного дома – 10 основных причин

Задачей ремонтно-строительной организации «АСК-Строй» является не только возведение объектов с высокими эксплуатационными качествами, но и то, чтобы каждое построенное нами здание было уникальным в своем роде архитектурным шедевром.

Для проведения ремонта существует масса объективных и субъективных причин. Наиболее распространенными среди них являются: завершение срока эксплуатации как отдельных конструкций, так и здания в целом, модернизация строения, необходимость перепланировки либо расширения существующих помещений, косметическое обновление и многое другое.

Следует заметить, что одна часть строительно-ремонтных работ обязательно повлечет за собой следующую. Смету на составление ремонтных работ разработать значительно сложнее, нежели на капитальное строительство, так как возникновение непредвиденных объемов работ, а, следовательно, и дополнительных финансовых расходов фактически неизбежно.

Компания «АСК-Строй» поможет вам грамотно оценить реальную обстановку с предстоящим ремонтом, составит пакет проектно-сметной документации и выполнит полный комплекс работ согласно утвержденному календарному плану.

Особенности проведения строительно-ремонтных работ частных коттеджей:

  • Необходимость тщательной разработки плана инженерно-коммуникационных сетей (при отсутствии центральных систем отопления, канализации, водоснабжения);
  • Затруднение в работе тяжелой строительной техники – крана, экскаватора, бульдозера, др. (причиной могут быть низко расположенные линии электропередач, газопроводы, узкая проезжая часть, деревья и прочее);
  • Возможная ветхость несущих конструкций. Как правило, большинство частных домостроений прошлого века не всегда имеют должные железобетонные фундаментные основания, имеют деревянные конструкции перекрытия и крышу. Срок эксплуатации конструкций из таких материалов весьма невелик, что требует регулярного планового ремонта.

Сметная стоимость любого ремонта формируется из себестоимости необходимого  материала и стоимости труда рабочих-строителей и ИТР, пакета разрешительной и проектной документации. Если такие работы, как устройство цементно-песчаной стяжки, устройство стен и перегородок, штукатурка и другие «грязные» виды работ имеют фиксированную стоимость и фактически не дают возможности на чем-либо сэкономить, то работы «финишные» позволяют выбирать материалы (оплата труда, как правило, привязана к стоимости материала) в широком ценовом диапазоне.

Партнерские программы «АСК-Строй» позволяют поставлять строительные материалы по ценам ниже рыночных, что существенно отразится на стоимости ремонта.

Статьи.


АСК-Строй - ремонт квартир 
Адрес: г. Москва, ул. Дербеневская, д. 20, стр. 19 
Тел.: +7(495) 722-80-68, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Яндекс.Метрика